Isojen poikien hiekkalaatikkoleikkejä Nizzassa
Pari kuukautta sitten Le Rayllä näytti tältä |
Menneenä syksynä seurattiin silmä tarkkana läheisen Le Rayn ekokorttelityömaan kehitystä. Vuotta aikaisemmin Le Rayn iso betonista rakennettu jalkapallokatsomo oli murskattu maan tasalle. Alueen siistiminen alkoi saman tien. Kun keväällä palattiin paikkakunnalle, hieman yllätti, että edelleenkään ei oltu päästy itse asiaan, vaan purkujätteiden siivoaminen oli yhä meneillään.
Valkeassa työmaaparakissa on peräti kolme kerrosta. |
Oli sinne kuitenkin maaliskuussa ilmestynyt jo työmaakoppi - paljon suomalaisia työmaakoppeja hienompi, kolmikerroksinen valkea
pömpeli. Kuten ranskalaisilla uudisrakennustyömailla usein on, täälläkin on
työmaakopin yhteydessä edustava myyntitoimisto. Alueelle rakennettavien asuntojen
markkinointi oli jo käynnissä. Piipahdimme sisään toimistoon. Siellä oli erittäin havainnollinen ja hieno interaktiivinen
videoesitys alueesta. Mukaan sai myös paperisen esitteen, jossa oli perustietoa
alueesta.
Kuulemma suuri osa asunnoista oli myyty jo keväällä.
Sijoittajat olivat vieneet parhaat päältä. Mutta vielä nytkin riittää paljon myytävää. Eikä ihme. Rakennusprojekti
valmistuu vasta vuonna 2021 eli rakentaminen kestää reilut kolme vuotta. Kaikki tuskin voivat näin varhaisessa vaiheessa sitoutuakaan rakenteilla
olevaan asuntoon. Onhan nähty, että aikataulut ovat korkeintaan
suuntaa-antavia. Tässäkin projektissa on jo ollut joustoa vuosi, pari
alkuperäiseen aikatauluun verrattuna.
Enää ei juurikaan hehkuteta sitä, että kyseessä olisi
ekokortteli. Ideasta on jonkin verran tingitty: ajan mittaan on sekä lisätty
rakennettavien asuntojen määrää että vähennetty puistoaluetta. Viherrykseen
varatusta alueesta oli viime vuonna uhrattu kolmannes jalkapallokentän hyväksi, vaikka ensimmäisissä suunnitelmissa jalkapallokenttä oli tarkoitus tehdä muualle kuin
tähän kortteliin. Itse rakennusten ulkonäkö on suunnitelmissa kuitenkin entisenlainen viherryksineen ja puurakenteineen.
Hiljaa hyvä tulee
Jo viime keväänä varsinaisen työmaan oltua käynnissä useita
kuukausia ihmetytti, että tällä kolmen hehtaarin kokoisella alueella näytti
olevan töissä vain muutama mies. Vaikutti siltä, ettei siellä paljon muuta tapahdu
kuin upotetaan maahan joitakin isoja valkoisia putkia. Lisäksi kaivinkoneet
siirtelivät hiekkakasoja.
Valkoisia isoja putkia upotetaan maahan. Viemäreitä? |
Syksyllä tilanne
näytti lähes samalta. Verrattuna samaan
aikaan Helsingin Konepajalla ja Pasilan Triplassa tapahtuvaan nopeatempoiseen
rakentamiseen Le Rayllä ei näkynyt samassa suhteessa työmiehiä. Kyseessä on kuitenkin yksi paikkakunnan
merkittävimmistä urakoitsijoista, Vinci,
vastaavasti kuin Helsingissä YIT.
Vielä syksylläkin siirreltiin Le Raylla maata valtavasta kasasta
toiseen samaan tapaan kuin lapset leikkivät hiekkalaatikolla. Välillä kipattiin
jotain kuorma-auton lavalle ja vietiin pois. Kenties käynnissä oli jonkinlainen
maa-aineksen lajittelu. Näytti tulevan karkeampaa kasaa ja hienompirakenteista.
Ehkä niitä käytetään rakentamiseen. Jotain betonimuurin pätkiä oli jo kuitenkin
ehditty johonkin valaakin ja paikalla oli betonimylly, joka pyöri silloin
tällöin.
Todella jännittävää oli seurata, miten 7-kerroksisia kerrostaloja
korkeampia nostureita kyhättiin pala palalta kokoon loka-marraskuun vaihteessa. Pari miestä
keikkui yläilmoissa ja varmisti, että osat loksahtavat paikoilleen. Nostureista
tulikin hienot: niissä on Ranskan lipun värit.
Ensin pystytettiin nosturin sininen pystyosa, jonka päälle nostettiin kuljettajan koppi. |
Sitten alettiin koota vaakatasossa olevia osia. |
Nosturi on valmis! Ihan rapakuntoisilla ei ole asiaa nosturinkuljettajaksi, sillä päästäkseen koppiinsa kuljettaja joutuu kiipeämään sinisen pylvään sisällä olevat portaat perille saakka. |
Maallikkotarkkailijana veikkaan, että tuo valtavien hiekkavuorien lajittelu – jos se nyt sitä oli – jatkuu tänäkin päivänä. Odotan jännityksellä, ovatko kasat hävinneet huhtikuuhun mennessä, kun seuraavan kerran pääsemme niitä näkemään.
Se on tullut selväksi, että tällä rakennustyömaalla ei ainakaan hosuta. Jos aikataulu muuttuu, valmistumisaika korkeintaan lykkääntyy. Ehkäpä Ranskassa rakennetaan huomattavasti hitaammin ja hartaammin pienemmällä porukalla kuin Suomessa, jossa rakennetaan lyhyemmässä ajassa tehokkaasti isommalla porukalla?
Erilaista rakentamista
Le Rayn projektissa alueen jalkapallohistoria on keskeisesti mukana. Jalkapallointoilijoiden iloksi paikalle jätetään kappale
paikalta puretun legendaarisen stadionin katsomoa sekä lipunmyyntikoju.
Yksi entisen jalkapallokentän korkea valaistuspylväskin näytti vielä
marraskuussa sojottavan tukevasti paikoillaan.
Alueen historian ohella on mietitty rakentamisen ekologisuutta ja biodiversiteettiä.
Pohjapiirroksista ilmenee, että rakennusten suunnitteluajattelu
poikkeaa suomalaisesta. Siinä missä
suomalaiset välttävät asunnoissa käytäviä ranskalaiset luultavasti pitävät niitä tarpeellisina. Isoimmissa, kuitenkin vain 99
m2:n asunnoissa on olohuone-avokeittiö erillisenä tilanaan ja makuuhuoneet
erikseen omalla käytävällään. Eteiskäytävästä on kulku jokaiseen
makuuhuoneeseen ja oleskelutilat ovat käytävän oven toisella puolen. Ovien
määrässäkään ei kitsastella.
Isoimmissa asunnoissa on parin kylppärin lisäksi erillinen
wc, jossa ei näy Suomessa itsestään selvää käsienpesulavuaaria. Suomessa
vastaavan kokoisessa asunnossa tyydyttäisiin ehkä vain kahteen kylppäriin.
Saunoistahan ranskalaiset eivät ymmärrä mitään eikä niihin tuhlata neliöitä.
Onneksi Suomessakin on kerrostalojen koppisaunainnostus jo vähenemään päin. Ainakaan
pieniin yksiöihin ei meilläkään enää näköjään rakenneta saunakoppeja kuten
vielä vuosituhannen vaihteessa.
Erona suomalaiseen rakentamiseen on Le Raylla lisäksi se, että vaikkei
kyse ole ökyrakentamisesta, rakennusten ulkonäköön kiinnitetään meikäläistä enemmän
huomiota. Ekorakentamiseen erikoistuneen arvostetun arkkitehdin Edouard Francoisin kädenjälki
näkyy julkisivuissa, joissa käytetään runsaasti puuta. Rakennukset ovat
yksilöllisen näköisiä ja keskenään erilaisia.
Viheralueisiinkin panostetaan. Niiden suunnittelusta vastaa maisemasuunnittelutoimisto La Compagnie du Paysage. Alueelle on luvassa runsaasti kasvillisuutta, joskin suunnitelmiin ilmestynyt
jalkapallokenttä hotkaisi huomattavan osan istutusten alkuperäisestä määrästä,
ehkä aiemmin mainostetun mäntymetsän alueen. Mutta mahtuu viheralueelle edelleenkin
myös oleskelutiloja, puita ja pensaita ja muita istutuksia. Kuvissa alueelle on maalailtu muiden etelän puiden ohella palmujakin. Mutta uskalletaanko niitä enää istuttaa, kun tuholainen on viime vuosina tappanut huomattavan osan Rivieran palmuista?
Suomessa viherseinien rakentaminen kerrostaloihin tuskin on ainakaan
lähitulevaisuudessa näköpiirissä. Viherkatoista tosin jo puhutaan, mutta lieköpä
niitä toteutettu montakaan. Le Rayn kerrostalojen katoille tulee jonkinlaisia
kattopuutarhoja ja asukkaille tarkoitettuja viljelypalstoja. Toivottavasti Nizzassa
rakentaja hallitsee niiden vesieristystekniikan.
Entä tuleeko asuintaloihin todellakin aiemmin kaavailtuja
koloja liskoille ja lepakoille? Uskallan epäillä, että ainakin lepakkoluolat
saatetaan unohtaa valmiista rakennuksista.
Vielä ehtii ostoksille
Joskin asuntojen kauppa Le Rayllä on käynyt mukavasti, riittää siellä edelleen myös ostettavaa. Tällä hetkellä
on tarjolla vielä kaksi yksiötä. Meikäläisin silmin esim. 20 neliön yksiö vaikuttaa
varsin epäkäytännölliseltä. Puolet pinta-alasta menee eteiseen ja kylppäriin,
puolet jää huoneen ja keittotilan käyttöön. Studion omistajaksi pääsee
150 000 eurolla.
Isoimmista 4 ja 5
huoneen asunnoista on samoin enää vain pari vapaana. Sen sijaan kaksioita ja
kolmioita on tarjolla kaikkiaan viitisenkymmentä. 99 neliön kokoisen 5 huoneen asunnon saa omakseen
576 000 eurolla, mikä on nizzalaisittain melko kohtuullinen uuden asunnon
hinta, kyseessä kun ei ole mikään paikallinen Kaivopuisto vaan pikemminkin Pikku
Huopalahden vastine.
Vaikka korttelista ei ole tarkoitus tehdä mitään hienoa
luksusaluetta, ei olisi ihme, jos siitä kuitenkin tulisi jonkinlainen uusi nähtävyys Pohjois-Nizzaan.
Edustaahan se uutta ajattelua
ja poikkeaa totutusta normirakentamisesta.
Pohjois-Nizzan apulaiskaupunginjohtajaa haastateltiin hiljattain facebookissa alueen
kehittämisestä. Hän näyttää olevan ylpeä le Raysta jota nimittää edelleen
ekokortteliksi.
Samanhenkistä ekoilua on nähtävissä myös Nizzan länsilaidalle
nousevassa ekolaaksossa, jonne valmistuu toimistotiloja asuinkerrostalojen ohella.
Kriitikoitten mielestä alueen ekoaspekti on kyseenalainen ottaen huomioon sen betonimäärään
mitä alueelle tulee. Suunnitelmissa näkyy silti toimisto- ja asuinrakennuksissa
mielenkiintoisia yksityiskohtia eikä viherrystäkään ole unohdettu. Hieman käyp katteeks kun Triplasta ja Pasilan asemasta ei hakemallakaan löydy mitään silmänruokaa ja viherajattelukin lienee jokseenkin
olematonta nizzalaisiin hankkeisiin verrattuna.
Asukkaita kuullaan
Le Rayn suunnitteluvaiheessa kyseltiin kansalaisten
mielipiteitä siitä, mitä alueelle pitäisi rakentaa. Ensi maanantaina kello
14.30 on nizzalaisilla jälleen tilaisuus tulla kuulemaan ja keskustelemaan
asiasta.
Osoite on Salle de Spectacle -
La Tour Gorbella, 65, Boulevard Gorbella - 06100 Nice (Raitiovaunulla Le Rayn
pysäkille).
Lue lisää
Le Ray Nizzan kaupungin sivuilla https://www.nice.fr/en/actualites/le-futur-quartier-du-ray?type=articles
maisemasuunnittelijoitten sivut http://www.compagniedupaysage.com/projects/le-parc-du-ray/
Blogin hallinnoija on poistanut tämän kommentin.
VastaaPoista